Energetische Sanierung

Die Ölpreise explodieren, die Gaspreise galoppieren gezwungenermaßen hinterher und die Stromtarife sind umstrittener denn je. Zudem sind sie auch nur ansatzweise mit sehr viel Mühe durchschaubar. Kosten sparen ist daher die Devise. Die Verbrauchsgewohnheiten des Alltags auf den Prüfstand stellen und die eigenen vier Wände auf Energieverlust überprüfen. Energetische Sanierung heißt der Fachbegriff für die Beseitigung solcher Fehlstellen. Zunächst jedoch sind grundsätzliche Überlegungen anzustellen, gilt es doch auch die Forderungen des Gesetzgebers einzuhalten. Die Frage lautet daher, wie viel muss sein und was ist darüber hinaus wirtschaftlich noch sinnvoll.

Die Fa. Bau’ 72 führt solche Sanierungen bereits seit Jahrzehnten durch und hat sich auf dem Gebiet der ökologisch und ökonomisch sinnvollen energetischen Sanierung einen besonderen Namen erarbeitet.

Die Grundlagen

Zunächst sollte eine Gebäudegrunduntersuchung durchgeführt werden, um den Ist-Stand zu definieren. Zu diesem Zweck hat Jürgen Seiler ein besonderes „Kompetenznetzwerk“ in seinem Unternehmen installiert. Michael Koch, Ingenieur für Energietechnik, führt diese Grunduntersuchung durch. Alle Gebäudeteile werden bewertet, auch nicht genutzte Ressourcen werden erkannt. Dies und eine jahrzehntelange Erfahrung spielen in der Beurteilung eine große Rolle. Die neuen Erkenntnisse der Bauphysik sind revolutionär, beispielsweise im Vergleich zum Stand der 50er Jahre. Da ist es jetzt Zeit, zu handeln. Auch im Denkmalschutz, der sehr häufig beachtet werden muss, können wirtschaftlich sinnvolle Lösungen erarbeitet werden, ohne dass die Schönheit der Gebäude darunter leiden müsste. Im Gegenteil, für viele dieser Objekte war die energetische Sanierung, die Bau’ 72 durchgeführt hat, auch eine wirtschaftliche Rettung, denn so konnten die Immobilien wieder kostendeckend bewirtschaftet werden. Besonders für Gebäude, die deutlich vor 1970 gebaut wurden, gibt es einen sehr positiven Kosten-Nutzen-Faktor, und die Investition wird sich in einem sinnvollen Zeitraum auszahlen. Es gibt jedoch noch ein weiteres Plus: Diese Wohnhäuser können sehr häufig mit geringem Aufwand den heutigen Ansprüchen von „Wohnen“ angepasst werden. Dies bezieht sich sowohl auf das äußere Erscheinungsbild, als auch auf eine zeitgemäße Raumaufteilung und die Ausstattung mit Nasszellen und dem Bereich Kochen.

Die Praxis

Die Beratung ist auch in diesem Segment des Bauens von besonderer Bedeutung. Kein Haus ist wie das andere. Die Grundstückssituation, für die Nutzung von solaren Gewinnen zum Beispiel, ist sehr von Bedeutung. Aber vor allem die individuellen Bedürfnisse des Bauherrn sind der entscheidende Faktor. Die Erfahrungswerte von Jürgen Seiler sind das erste Plus auf Ihrem Baukonto.

Fünf maßgebliche Bereiche

Für eine umfassende energetische Sanierung sind fünf Bauteile von entscheidender
Bedeutung:

  • Fassade
    Der Vollwärmeschutz der äußeren Hülle ist das Ziel. Meist kann dieser durch ein Wärme-Dämm-Verbundsystem erreicht werden. Es besteht aus einem Dämm-Material, in einer Stärke entsprechend der Berechnungen, im Verbund aufgebracht und mit einem mineralischen Außenputz. Alle Schwachstellen werden „eingepackt“, um eine möglichst dichte Hülle zu erhalten.
  • Fenster
    Neue Fenster stellen einen erheblichen Faktor für eine erfolgreiche Sanierung dar. Die Qualität von Fensterprofil und Verglasung, aber vor allem auch die neuen, dichten Anschlüsse an die Fassade sind entscheidend für das Ergebnis. Voraussetzung, ist eine technisch und vor allen Dingen handwerklich einwandfreie Ausführung.
  • Dach
    Für das Dach kann beispielsweise mit einer Aufdachdämmung Vollwärmeschutz erreicht werden. Die neue Lattung, Dachanschlüsse, Dacheindeckung etc. führen zusätzlich zu einer Wertsteigerung bzw. Werterhaltung der Immobilie.
  • Keller
    Mit einer Wärmedämmung unter der Kellerdecke wird die gedämmte Hülle komplett. Die Dämmstärke entspricht den Berechnungen und sollte keine Fehlstellen aufweisen, z. B. in schlecht zugänglichen Bereichen oder Leitungsdurchführungen.
  • Heiztechnik
    In diesem Bereich sind die Angebote am vielseitigsten. Allerdings ganz entscheidend: Kosten und Nutzen vergleichen. Eine Brennwert-Therme kombiniert mit einer Solaranlage ist nach wie vor die günstigste Lösung. Wenn das nun vollwertig gedämmte Gebäude nur noch z. B. 1.000 l Öl/Jahr verbraucht, ist kein weiteres sinnvolles Einsparpotential mehr vorhanden.

Die schlüsselfertige Lösung

Bau’ 72 bietet die energetische Sanierung nur schlüsselfertig an. Und das aus gutem Grund. Jürgen Seiler hat sehr viel Erfahrung auf diesem Gebiet und bildet gemeinsam mit seinem Kompetenznetzwerk ein eingespieltes Team von Planern und Handwerkern. Auf Grund einer sehr umfangreichen Grunduntersuchung werden auch alle erforderlichen Nebenarbeiten erfasst, wie das Entfernen von Dachrinnen, Geländern oder Vordächern. Der Dachüberstand muss evtl. verlängert werden oder das Haus hat Schlagläden, eine Kelleraußentreppe, einen störenden Bewuchs. Da muss entfernt, geändert oder komplett erneuert werden, alles Arbeiten auf den „zweiten Blick“. Ganz wichtig ist auch die Beachtung der Bauphysik. Dies ist einmal mehr Erfahrungssache. Bei Bau’ 72 sind die Angebote absolut vollständig, und daher gibt es auch in diesem Bereich keine Nachträge! Selbstverständlich werden Sie über die zur Verfügung stehenden Förderungsmöglichkeiten informiert. Der Energieberatungsbericht, der ca. 80 Seiten umfasst, stellt ausführlich dar, mit welchem Kapitaleinsatz Sie welche Zuschüsse erhalten können. Die Anträge werden dann auch von Bau’ 72 gestellt. Planung und Ausführung in einer Hand machen eine energetische Sanierung nicht nur zu einer wirtschaftlich sinnvollen Maßnahme, sondern auch zu einer persönlichen Bereicherung Ihres Lebensraums.

Im Bau’ 72 Kompetenznetzwerk arbeiten Spezialisten für alle anfallenden Aufgaben im Rahmen einer erfolgreichen energetischen Gebäudesanierung Hand in Hand.

Die energetische Sanierung ist eine Maßnahme mit der Sie in Zukunft nicht nur erheblich die Kostenschraube zu Ihren Gunsten beeinflussen, sondern sie bietet sich auch hervorragend dazu an, Ihren Wohnraum zu erweitern, zu verschönen und zu modernisieren.

Wir stehen Ihnen mit unserem Knowhow jederzeit für eine Beratung zur Verfügung.